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        長沙恒源建筑防水有限公司

        新奧大廈維修基金防水維修工程

        文章作者: admin     發表時間:2015-05-03     點擊數:162

         今年四月,新奧大廈物業通過恒源建筑防水熱線0731-82250979來電,小區建筑多處地方滲漏,嚴重的甚至影響了業主們的正常生活。對此,恒源建筑高層高度重視,親自帶領本司技術團隊到新奧大廈進行了建筑滲漏水原因分析。
          新奧大廈建筑漏水由諸多原因所造成,詳細原因如下:
          一、長沙的獨特地域是屬于溫差大、濕度高的城市,對建筑品質要求尤其苛刻。
          二、在建筑隨著使用年限的增加會造成建筑材料在一定層度上的老化,而引起漏水、滲水等現象的出現。時間長久,水泥結構層會在一定層度上形成損壞,如:風化、開裂、起鼓等。
          

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          施工步驟

          外墻防水恒源建筑采取的是修補、增強、加固的方法,主要施工為三遍防水。

          1、修補裂縫,從頂層平臺放吊機、吊繩,施工人員由吊繩下至建筑立面,仔細清理磚縫、窗框、陰陽角等部位的水泥基層。要求做到無灰塵、碎石、油污。

          2、在清理工作施工到位后,施工人員需在立面仔細修補裂紋、裂縫以及瓷磚脫落部位和外墻窗框接縫部位,要求做到無開裂、無起鼓、無空洞。

          3、有機硅憎水劑進行均勻噴涂,憎水劑的作用在于滲入毛細孔附著成膜,成膜后的效果就像雨水落在荷葉上一樣,馬上滴落。

          屋面防水恒源建筑采取的是聚氨酯防水材料與SBS改性瀝青防水卷材相結合的方法,主要施工為兩遍防水。

          1、基層修補,在屋面已起鼓、開裂、脫落的位置必須清理干凈,予以修補完整。管道口、陰陽角等防水薄弱部位需用防水材料先做加固增強處理。

          2、在原有基層上均勻仔細涂刮聚氨酯防水涂料,該材料干固后整體覆蓋成膜。

          3、熱熔法將SBS改性瀝青防水粘貼,立面要求返邊30公分,卷材搭接邊要求8-10公分。,用聚氨酯對卷材搭接邊等部位進行涂刮,做好增強處理。

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         使用材料:

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          一、SBS改性瀝青防水卷材
          彈性體(SBS)改性瀝青防水卷材是以聚酯無紡布或玻纖氈為胎基,苯乙烯一丁二烯一苯乙烯(SBS)熱塑性彈性體作為改性劑,表面覆以聚乙烯膜,鋁箔膜、砂料、彩砂、頁巖等所制成的建筑防水材料。
          性能特點:
          低溫柔性好,達到-25℃不裂紋;耐熱性能高,100℃不流淌。延伸性能好,使用壽命長,施工簡便,污染小等特點。產品適用于I、II級建筑的防水工程,尤其適用于低溫寒冷地區和結構變形頻繁的建筑防水工程。新奧大廈A、B棟屋面、外墻二次防水維修使用材料:SBS改性瀝青防水卷材
          二、憎水劑
          有機硅憎水劑是一種無污染、無刺激性的新型高效防水材料,為世界先進國家所廣泛應用。本產品噴涂(或涂刷)于建筑物表面后,可在其表面形成肉眼覺察不到的一層無色透明、抗紫外線的透氣薄膜,當雨水吹打其上或遇潮濕空氣時,水滴會自然流淌,阻止水分侵入,同時還可以將建筑物表面塵土沖刷干凈,從而起到使內墻防潮、防霉、外墻潔凈及防止風化等作用。
          適用范圍:
          本產品廣泛適用于各種建筑物的內外墻,尤其可解決民用房普遍存在的東墻、北墻滲水引起的室內霉變問題.另外它還可以廣泛用于室內裝飾前的防潮防霉處理,工業廠房內外墻的抗污染保潔、抗風化、防酸雨處理,以及水庫、水塔、蓄水池、污水處理廠及農業排灌渠道的防水工程;對于古建筑、石碑、瓷磚、圖書檔案室、精密儀器室及計算機機房、變配電房、倉庫等均可適用。新奧大廈A、B棟屋面、外墻二次防水維修使用材料:憎水劑
          三、JS復合防水涂料
          JS復合防水涂料是一種以聚丙烯酸酯乳液、乙烯-醋酸乙烯酯共聚乳液等聚合物乳液與各種添加劑組成的有機液料,和水泥、石英砂、輕重質碳酸鈣等無機填料及各種添加劑所組成的無機粉料通過合理配比、復合制成的一種雙組份、水性建筑防水涂料。
          主要特點:
          1、濕面施工;涂層堅韌高強。
          2、加入顏料可做成彩色裝飾層。
          3、無毒、無味,可用于食用水池的防水。
          4、適用于有飾面材料外墻、斜屋面的防水,立面、斜面和頂面上施工,能與基面及飾面磚、屋面瓦、水泥砂漿等各種外層材料牢固粘結。
          5、耐高溫(140℃),尤其適用于道路及橋梁防水。
          6、調整配合比,可制作瓷磚粘結材料和密封材料。
          適用范圍:
          1、工業及民用建筑的屋面防水。
          2、廁浴間、廚房防水、防潮工程。
          3、外墻、地下室、游泳池、槽罐的防水等。新奧大廈A、B棟屋面、外墻二次防水維修使用材料:JS復合防水涂料
          三、聚氨酯防水涂料
          液態交聯反應固化型高分子涂膜防水材料。該產品拉伸強度大,延彈性優異、對基層變形適應能力極強,低溫性能優異,是目前國內最優秀的防水材料之一,它防水性能極佳、施工方便、不留接縫、修補容易。
          產品主要技術性能(按GB/T19250-2003標準):
          指標項目                  PS115型              PS120型
          拉伸強度(MGA)           ≥1.90                ≥1.90
          斷裂伸長率,﹪            ≥550                 ≥550
          低溫柔型,℃              ≤-40℃無裂紋
          不透水性                  0.3MAP,30MIN無滲漏
          施工范圍:
          可用于地下室、新舊屋面、衛生間、橋梁、涵洞、人防工程等場合防水、防潮,也可用于金屬管道、車間地坪、水池等的防腐蝕及木地板、水泥板、石棉制品、陶瓷制品、地轉等的粘接。
          施工方法:
          清掃基層將基層表面的砂漿疙瘩、塵土雜物徹底清掃干凈?;鶎颖仨毱秸?、結實、清潔、干燥,含水率小于9﹪。


                新奧大廈A、B棟屋面、外墻二次防水維修使用材料:聚氨酯防水涂料
          四、涂布底膠
          1、底膠配料按以下比例(重量比)進行:PS115型為甲料: 乙料:稀釋劑=1:1.5:1 PS120型為甲料:乙料:稀釋劑=1:2:1
          2、將已攪拌均勻的底膠滾刷均勻涂布在表面上。涂布量一般以0.1kg-0.2kg/㎡為底膠涂布后需干燥4-24小時才能進行下一工序的施工。
          涂抹防水層施工
          1、防水層料的配比(重量比)
          PS115型:甲料:乙料=1:1.5
          PS115型:甲料:乙料=1:2
          2、攪拌:用電動攪拌器混勻,如粘度過大適當加入稀釋劑稀釋。
          3、將已攪拌均勻的防水涂料用橡膠刮板或塑料刮板均勻刮在已涂有底膠的防水基層上。第一層涂膜固化后,再按上述方法刮第二層涂膜,但涂刮的方向與第一層涂刮方向相垂直??筛鶕O計要求,確定涂刮層數和每層涂膜布置,直到達到設計厚度。    

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